Behöver jag bygglov eller bygganmälan?
Här kan du läsa vad som gäller för vanliga byggåtgärder, om du behöver söka ett bygglov, göra en anmälan eller om du inte behöver söka alls.
Du behöver oftast bygglov om du vill bygga en ny byggnad, bygga till eller göra vissa andra ändringar. För att veta vad som gäller för dig behöver du först veta om din fastighet ligger utanför sammanhållen bebyggelse, inom sammanhållen bebyggelse eller inom detaljplanerat område
Länk till annan webbplats.. Därefter är det dags att läsa om vad som gäller för det du vill göra.
Guide - Bygglov eller bygganmälan?
Att tänka på:
- Tabellerna gäller så länge detaljplanen eller områdesbestämmelser inte säger annat.
- Det kan krävas andra tillstånd även om åtgärden inte kräver bygglov eller anmälan.
- För åtgärder som inte kräver bygglov och placeras närmare gräns än 4,5 meter mot granntomt krävs grannens medgivande. Mot allmän plats som exempelvis gata eller park krävs bygglov.
- Om fastigheten ligger inom kulturmiljöbebyggelse eller om byggnader på tomten är k-märkta ansvarar du som fastighetsägare för att åtgärden inte innebär en förvanskning.
Nybyggnad eller tillbyggnad
Tabellen nedan gäller endast för en- eller tvåbostadshus samt fritidshus så länge detaljplan eller områdesbestämmelser inte säger annat.
Åtgärd | Detaljplanerat område | Sammanhållen bebyggelse | Utanför sammanhållen bebyggelse |
|---|---|---|---|
Bygga ny huvudbyggnad. Till exempel enfamiljshus eller fritidshus | Bygglov krävs | Bygglov krävs | Bygglov krävs |
Bygga ny komplementbyggnad. Till exempel garage, sovstuga, carport och växthus | Bygglov krävs | Bygglov krävs | Bygglov krävs oftast. Bygglov krävs inte om komplementbyggnaden blir mindre än huvudbyggnadens bredd, längd och höjd. Storlek räknas på de delarna som har bygglov. |
Bygga en tillbyggnad på huvudbyggnad | Bygglov krävs | Bygglov krävs | Tillbyggnad som är max 50% av huvudbyggnadens storlek kräver inte bygglov. Storleken räknas på de delar av byggnaden som har bygglov. Större tillbyggnader kräver bygglov. |
Tillbyggnad av huvudbyggnad med liten balkong, burspråk eller uppstickande byggnadsdel (ex. skorsten) | Varken bygglov eller bygganmälan behövs. Åtgärden får inte strida mot detaljplanen. | Varken bygglov eller bygganmälan behövs. OBS! Bygglov krävs inom kulturmiljöbebyggelse eller om byggnaden är k-märkt. | Varken bygglov eller bygganmälan behövs. OBS! Bygglov krävs inom kulturmiljöbebyggelse eller om byggnaden är k-märkt. |
Bygga en tillbyggnad på en komplementbyggnad | Bygglov krävs | Bygglov krävs | Varken bygglov eller bygganmälan behövs i normalfallet. Bygglov krävs dock om tillbyggnaden innebär att komplementbyggnaden efter tillbyggnad blir större än huvudbyggnaden i bredd, längd eller höjd. Storleken räknas på de delar av huvudbyggnaden som har bygglov. |
Bygga takkupor | Bygglov krävs | Bygglov krävs | Bygganmälan krävs om takkuporna påverkar bärande delar i konstruktionen |
Skärmtak (tillbyggnad) | Bygglov krävs ibland. | Bygglov krävs ibland. Det behövs varken bygglov eller bygganmälan om skärmtaket placeras ovanför entré eller uteplats och tillsammans med andra skärmtak inte är större än 15 kvm. | Se tillbyggnad huvudbyggnad eller tillbyggnad komplement |
Skärmtak | Bygglov krävs | Bygglov krävs | Se nybyggnad komplement |
Friggebod max 15 kvm | Du behöver varken söka bygglov eller göra bygganmälan | Du behöver varken söka bygglov eller göra bygganmälan | Du behöver varken söka bygglov eller göra bygganmälan |
Nybyggnad attefallskomplement max 30 kvm | Bygganmälan krävs. Bygglov krävs inom kulturmiljöbebyggelse eller om byggnader på tomten är k-märkta. | Bygganmälan krävs. Bygglov krävs inom kulturmiljöbebyggelse eller om byggnader på tomten är k-märkta. | Bygganmälan krävs. Bygglov krävs inom kulturmiljöbebyggelse eller om byggnader på tomten är k-märkta. |
Nybyggnad attefallsbostadshus max 30 kvm | Bygganmälan krävs. Bygglov krävs inom kulturmiljöbebyggelse eller om byggnader på tomten är k-märkta. Bygglov krävs inom område med riksintresse för totalförsvaret. | Bygganmälan krävs. Bygglov krävs inom kulturmiljöbebyggelse eller om byggnader på tomten är k-märkta. Bygglov krävs inom område med riksintresse för totalförsvaret. | Bygganmälan krävs. Bygglov krävs inom kulturmiljöbebyggelse eller om byggnader på tomten är k-märkta. Bygglov krävs inom område med riksintresse för totalförsvaret. |
Tillbyggnad attefall max 15 kvm | Bygganmälan krävs. Bygglov krävs inom kulturmiljöbebyggelse eller om byggnader på tomten är k-märkta. Bygglov krävs inom område med riksintresse för totalförsvaret. | Bygganmälan krävs. Bygglov krävs inom kulturmiljöbebyggelse eller om byggnader på tomten är k-märkta. Bygglov krävs inom område med riksintresse för totalförsvaret. | Bygganmälan krävs. Bygglov krävs inom kulturmiljöbebyggelse eller om byggnader på tomten är k-märkta. Bygglov krävs inom område med riksintresse för totalförsvaret. |
Takkupor attefall | Bygganmälan krävs. Bygglov krävs inom kulturmiljöbebyggelse eller om byggnader på tomten är k-märkta. | Bygganmälan krävs. Bygglov krävs inom kulturmiljöbebyggelse eller om byggnader på tomten är k-märkta. | Bygganmälan krävs. Bygglov krävs inom kulturmiljöbebyggelse eller om byggnader på tomten är k-märkta. |
Ändring eller ombyggnad
Informationen i tabellen nedan gäller så länge detaljplan eller områdesbestämmelser inte säger annat.
Åtgärd | Detaljplanerat område | Sammanhållen bebyggelse | Utanför sammanhållen bebyggelse |
|---|---|---|---|
Måla om | Bygglov krävs om åtgärden väsentligt ändrar byggnaden eller områdets karaktär. Obs! måla tegelfasad kräver alltid bygglov. | Du behöver varken söka bygglov eller göra bygganmälan | Du behöver varken söka bygglov eller göra bygganmälan |
Byta fasadmaterial | Bygglov krävs om åtgärden väsentligt ändrar byggnaden eller områdets karaktär. | Du behöver varken söka bygglov eller göra bygganmälan | Du behöver varken söka bygglov eller göra bygganmälan |
Byta takbeläggning | Om åtgärden inte väsentligt ändrar byggnadens eller områdets karaktär behöver du inte söka bygglov eller göra en bygganmälan. OBS! Anmälan kan krävas om åtgärden påverkar bärande delar. | Bygganmälan kan krävas om åtgärden påverkar bärande delar. Om åtgärden inte påverkar bärande delar behöver du varken söka bygglov eller göra bygganmälan. | Bygganmälan kan krävas om åtgärden påverkar bärande delar. Om åtgärden inte påverkar bärande delar behöver du varken söka bygglov eller göra bygganmälan. |
Tilläggsisolera | Bygglov krävs | Bygglov krävs Tilläggsisolering där väggens tillbyggnad blir max 7 cm kräver inte bygglov. | Du behöver varken söka bygglov eller göra bygganmälan |
Byta fönster | Bygglov krävs om byggnadens yttre utseende avsevärt påverkas. I annat fall krävs varken bygglov eller bygganmälan. | Du behöver varken söka bygglov eller göra bygganmälan | Du behöver varken söka bygglov eller göra bygganmälan |
Sätta in nytt fönster eller dörr | Bygglov krävs | Om åtgärden påverkar bärande delar kan bygganmälan krävas. I annat fall behövs varken bygglov eller bygganmälan. | Om åtgärden påverkar bärande delar kan bygganmälan krävas. I annat fall behövs varken bygglov eller bygganmälan. |
Ändra storlek på befintligt fönster eller dörr | Bygganmälan krävs om åtgärden påverkar byggnadens bärande delar. Bygglov krävs om byggnadens yttre utseende avsevärt påverkas. I annat fall krävs varken bygglov eller bygganmälan. | Om åtgärden påverkar bärande delar kan bygganmälan krävas. I annat fall behövs varken bygglov eller bygganmälan. | Om åtgärden påverkar bärande delar kan bygganmälan krävas. I annat fall behövs varken bygglov eller bygganmälan. |
Byta från ett befintligt fönster till en dörr eller från befintlig dörr till fönster | Du behöver varken söka bygglov eller göra bygganmälan | Du behöver varken söka bygglov eller göra bygganmälan | Du behöver varken söka bygglov eller göra bygganmälan |
Väsentlig ändring av ventilation | Bygganmälan krävs | Bygganmälan krävs | Bygganmälan krävs |
Väsentlig ändring av planlösning | Bygganmälan krävs | Bygganmälan krävs | Bygganmälan krävs |
Väsentlig ändring av avlopp | Bygganmälan krävs | Bygganmälan krävs | Bygganmälan krävs |
Ändra användning (ex från bostad till café) | Bygglov krävs | Bygglov krävs | Bygglov krävs |
Inreda en ytterligare bostad i ett enbostadshus (attefall) | Bygglov eller anmälan krävs Bygglov krävs inom kulturmiljöbebyggelse eller om byggnader på tomten är k-märkta. Bygglov krävs inom område med riksintresse för totalförsvaret. | Bygglov eller anmälan krävs Bygglov krävs inom kulturmiljöbebyggelse eller om byggnader på tomten är k-märkta. Bygglov krävs inom område med riksintresse för totalförsvaret. | Bygglov eller anmälan krävs Bygglov krävs inom kulturmiljöbebyggelse eller om byggnader på tomten är k-märkta. Bygglov krävs inom område med riksintresse för totalförsvaret. |
Glasa in balkong | Bygglov krävs | Du behöver varken söka bygglov eller göra bygganmälan | Du behöver varken söka bygglov eller göra bygganmälan |
Glasa in uteplats | Bygglov krävs | Bygglov krävs om inte skärmtaket har bygglov sedan tidigare. Om skärmtaket har bygglov sedan tidigare krävs varken bygglov eller bygganmälan. | Om skärmtaket inte har lov sedan tidigare kan det krävas bygglov, se tabell för tillbyggnad. I annat fall krävs varken bygglov eller bygganmälan. |
Rivningsåtgärder
Informationen i tabellen nedan gäller så länge detaljplan eller områdesbestämmelser inte säger annat.
Åtgärd | Detaljplanerat område | Sammanhållen bebyggelse | Utanför sammanhållen bebyggelse |
|---|---|---|---|
Rivning huvudbyggnad eller del av | Rivningslov krävs | Anmälan krävs | Anmälan krävs |
Rivning komplementbyggnad eller del av | Rivningslov krävs | Du behöver varken söka rivningslov eller göra anmälan | Du behöver varken söka rivningslov eller göra anmälan |
Rivning attefallskomplement | Du behöver varken söka rivningslov eller göra anmälan | Du behöver varken söka rivningslov eller göra anmälan | Du behöver varken söka rivningslov eller göra anmälan |
Rivning attefallsbostadshus | Anmälan krävs | Anmälan krävs | Anmälan krävs |
Rivning attefallstillbyggnad | Anmälan krävs | Anmälan krävs | Anmälan krävs |
Rivning friggebod | Du behöver varken söka rivningslov eller göra anmälan | Du behöver varken söka rivningslov eller göra anmälan | Du behöver varken söka rivningslov eller göra anmälan |
Övrigt
Informationen i tabellen nedan gäller så länge detaljplan eller områdesbestämmelser inte säger annat.
Åtgärd | Detaljplanerat område | Sammanhållen bebyggelse | Utanför sammanhållen bebyggelse |
|---|---|---|---|
Eldstad nyinstallation | Anmälan krävs | Anmälan krävs | Anmälan krävs |
Byte av eldstad | Anmälan krävs Byte av eldstad till likvärdig med avseende på typ av eldstad, storlek och effekt samt anslutning till rökkanal kräver inte anmälan. | Anmälan krävs Byte av eldstad till likvärdig med avseende på typ av eldstad, storlek och effekt samt anslutning till rökkanal kräver inte anmälan. | Anmälan krävs Byte av eldstad till likvärdig med avseende på typ av eldstad, storlek och effekt samt anslutning till rökkanal kräver inte anmälan. |
Installation av kassett i befintlig eldstad | Anmälan krävs | Anmälan krävs | Anmälan krävs |
Ny skorsten/rökrör | Anmälan krävs | Anmälan krävs | Anmälan krävs |
Mur högre än 50 cm | Bygglov krävs | Bygglov krävs | Bygglov krävs |
Plank högre än 50 cm | Bygglov krävs | Bygglov krävs | Bygglov krävs |
Mur eller plank max 1,8 m högt och inom 3,6 m från huvudbyggnad | Du behöver varken söka bygglov eller göra bygganmälan | Du behöver varken söka bygglov eller göra bygganmälan | Du behöver varken söka bygglov eller göra bygganmälan |
Staket | Bygglov krävs Staket som är max 1,4 m högt och minst 40 % genomsiktlighet kräver inte bygglov | Bygglov krävs Staket som är max 1,4 m högt och minst 40 % genomsiktlighet kräver inte bygglov | Bygglov krävs Staket som är max 1,4 m högt och minst 40 % genomsiktlighet kräver inte bygglov |
Pergola/spaljé | Du behöver varken söka bygglov eller göra bygganmälan | Du behöver varken söka bygglov eller göra bygganmälan | Du behöver varken söka bygglov eller göra bygganmälan |
Skyltar max 1 kvm | Du behöver varken söka bygglov eller göra bygganmälan OBS! Bygglov krävs inom kulturmiljöbebyggelse eller om byggnader på tomten är k-märkta. | Du behöver varken söka bygglov eller göra bygganmälan | Du behöver varken söka bygglov eller göra bygganmälan |
Skyltar större än 1 kvm | Bygglov krävs | Du behöver varken söka bygglov eller göra bygganmälan | Du behöver varken söka bygglov eller göra bygganmälan |
Pool | Du behöver varken söka bygglov eller göra bygganmälan OBS! Pooltak kan ibland kräva bygglov. Marklov kan krävas vid schaktning eller markutfyllnad för permanent markförändring runt poolen. | Du behöver varken söka bygglov eller göra bygganmälan OBS! Pooltak kan ibland kräva bygglov. | Du behöver varken söka bygglov eller göra bygganmälan |
Solceller på tak | Bygglov krävs. Inget lov krävs om solcellerna följer byggnadens form. Undantaget gäller inte inom riksintresse för totalförsvaret, inom kulturmiljöbebyggelse eller om byggnader på tomten är k-märkta. | Du behöver varken söka bygglov eller göra bygganmälan | Du behöver varken söka bygglov eller göra bygganmälan |
Solceller på vägg | Bygglov krävs. Inget lov krävs om solcellerna följer byggnadens form. Undantaget gäller inte inom riksintresse för totalförsvaret, inom kulturmiljöbebyggelse eller om byggnader på tomten är k-märkta. | Du behöver varken söka bygglov eller göra bygganmälan | Du behöver varken söka bygglov eller göra bygganmälan |
Fristående solceller | Du behöver varken söka bygglov eller göra bygganmälan. Men om konstruktionen kan betraktas som ett byggnadsverk, ex. plank eller skärmtak kan bygglov krävas. | Du behöver varken söka bygglov eller göra bygganmälan. Men om konstruktionen kan betraktas som ett byggnadsverk, ex. plank eller skärmtak kan bygglov krävas. | Du behöver varken söka bygglov eller göra bygganmälan |
Altan/trädäck lägre än 1,2 m över mark | Du behöver varken söka bygglov eller göra bygganmälan | Du behöver varken söka bygglov eller göra bygganmälan | Du behöver varken söka bygglov eller göra bygganmälan |
Altan max 1,8 m hög och inom 3,6 m från huvudbyggnaden | Du behöver varken söka bygglov eller göra bygganmälan | Du behöver varken söka bygglov eller göra bygganmälan | Du behöver varken söka bygglov eller göra bygganmälan |
Altan högre än 1,2 m och utom 3,6 m från huvudbyggnaden | Bygglov krävs | Bygglov krävs | Se tillbyggnad |
Altan högre än 1,8 m oavsett storlek och placering | Bygglov krävs | Bygglov krävs | Se tillbyggnad |
Schakta eller fylla mer än 50 cm | Marklov krävs | Du behöver varken söka bygglov eller göra bygganmälan | Du behöver varken söka bygglov eller göra bygganmälan |
Tips och trix
Bästa tipsen
innan du söker bygglov