Positiva vindar – nu lyfter byggandet i Skellefteå igen

Befolkningsrekorden i Skellefteå slås på löpande band och prognoserna pekar stadigt uppåt samtidigt som allt fler företag etablerar sig. Nu har det också börjat lossna på byggsidan. Flera byggstarter sker under tidig höst och många nya företag etablerar sig på nya industriområden. Tiden är helt rätt för att våga satsa och bli en del av platsens branta utvecklingskurva.

Skellefteå fortsätter att öka sin befolkning i rask takt. Under det första halvåret ökade befolkningen med 1500 invånare, som är det allra högsta inflyttningstrycket i hela landet.

Konjunkturinstitutet har gått igenom statistik från Skellefteå och kommit fram till att unikt klimat som råder på platsen. Dessutom pekade bankernas rapporter under våren också ut att de bästa konjunkturutsikterna finns i norra Sverige. Nu verkar det som bankerna fått rätt.

Dessutom hade den privata marknaden en väldigt stark sommar och priserna på bostadsrätter, villor och fritidshus ökade kraftigt jämför med samma tid 2023. Det visar nya siffror från Svensk mäklarstatistik.

Patrik Larsen, mark och exploateringschef på Skellefteå kommun, anar ett trendbrott.

- Behovet av bostäder är stort och vi ser med glädje att flera bostadsprojekt nu kommer igång med byggstarter under hösten där både Skebo och flera privata aktörer är med och bygger. Vi har även börjat göra nya markanvisningar för byggstarter 2025, säger han.

Skebo, kommunalägt bostadsbolag i Skellefteå, har gått i bräschen och har tagit beslut om att investera fem miljarder i bostäder de kommande fyra-fem åren. Det finns dock stora möjligheter även som privat aktör.

- Det räcker inte att bara Skebo bygger utan vi behöver även fler privata aktörer som investerar och bygger bostäder för att vi ska möta behovet nu och kommande år.

Kommunen har också efterlyst nya kreativa synsätt, nya affärsmodeller och samarbeten från såväl företag som staten. Och det finns exempel på det också. Tre lokala aktörer, Norrlandsfonden,
Lindbäcks och Nornan Invest går ihop i ett gemensamt projekt och bygger ett nytt
kvarter med 108 nya bostäder i kommunen.

- Det känns helt rätt att Lindbäcks och Nornan Invest är medpartners och att vårt första pilotprojekt blir just i Skellefteå som har ett skriande behov av nya bostäder. Fler
satsningar och större investeringar behövs i regionen framåt, säger Niklas Jonsson, vd Norrlandsfonden.

Northvolt är naturligtvis en del i Skellefteås samhällsomvandling. Men det är långt ifrån det enda som händer. Exempelvis satsar Holmen mellan 10 och 20 miljarder på etablering av vindkraftsproduktion, Boliden AB investerar sju miljarder för att minska miljöbelastningen inom gruvindustrin och Skellefteå Kraft utreder miljardsatsningar på olika projekt inom koldioxidinfångning, vätgas och produktion av elektrobränslen. Och faktum är att nästan 700 etableringar, satsningar eller utbyggnader inom näringslivet har inletts eller genomförts sedan 2021.

- De senaste fem åren har vi skapat cirka 250 hektar ny industri-/verksamhetsmark och hamnytor där nära hälften är anvisat eller sålt. Detta är utöver de cirka 150 hektar som Northvolt etablerat sig på, säger Patrik Larsen och fortsätter:

- Det finns många intressenter, såväl för etableringar på våra industriområden som för bostadsbyggande. Vill man satsa är tiden helt rätt nu och Skellefteå är definitivt rätt plats.