Småhustomter

Boka tomt

Bokning av tomt sker enklast via vår e-tjänst ”Boka småhustomt”, där du legitimerar dig genom bank-id och bokar en tomt.

Om du inte har bank-id eller av annat skäl inte vill boka via vår e-tjänst så finns de möjlighet att boka per telefon hos kommunens kundtjänst, 0910-73 50 00. Bokningar per telefon handläggs i mån av tid och garanterar ingen bokning av objekt som fanns lediga vid inringningstillfället.

En tomtbokning ger dig en reservation av tomten i 90 dagar, under den tiden ska du ha lämnat in ett komplett bygglov.

Möjlighet till förlängning finns om du har särskilda skäl.

Om du ångrar dig under reservationstiden och inte längre vill ha din bokade tomt ska du omgående meddela det till funktionen för Mark och exploatering på Skellefteå kommun. Du kan meddela oss genom att skriva ett meddelande i E-tjänsten eller ta kontakt med kommunens kundtjänst.

Kontakta bank/finansiär

Ta kontakt med din bank/finansiär för att få veta förutsättningarna för att just du ska kunna bygga ditt drömhus.

Kontakta bygglov för rådgivning

Passa på att ta chansen att få rådgivning av en bygglovshandläggare i ett tidigt skede. De kan hjälpa dig med vilka förutsättningarna som finns för att bygga på tomten och vad du ska tänka på när du ansöker om bygglov. Det finns möjlighet till både bokad rådgivning och drop in.

Öppet hus och rådgivning - Skellefteå kommun (skelleftea.se) Länk till annan webbplats.

Kontakta energirådgivare för rådgivning

Genom att kontakta en energi- och klimatrådgivare i ett tidigt skede kan du få bra tips på hur du bygger ett så energisnålt hem som möjligt, med minsta möjliga klimatpåverkan.

Energi- och klimatrådgivning - Skellefteå kommun (skelleftea.se) Länk till annan webbplats.

Kontakta husleverantör/byggentreprenör

Välja/rita ditt hus och kontakta byggherre/husleverantör.

Undersökning av mark

Exempel på markundersökning av tomten kan vara att låta utföra geotekniska undersökningar av markförhållanden, eventuell radonundersökning samt behov av schaktning eller uppfyllnad. Sådana undersökningar minskar risken för oväntade kostnader vid beredning av marken. Det är viktigt att du i förväg kommer överens med funktionen för Mark och exploatering om du vill låta utföra undersökningar innan du är ägare av tomten. Efter utförd undersökning ska marken återställas.

Beställ nybyggnadskarta

En nybyggnadskarta innehåller bland annat markhöjder, anslutningspunkt för kommunalt vatten och avlopp (om det finns), fastighetsgränser och befintliga byggnader. Om du beställer en nybyggnadskarta åker en mätningsingenjör hos oss ut och mäter in detaljer som behövs i kartan.

En nybyggnadskarta beställer du i vår e-tjänst, länkad här nedan. Leveranstid är tre veckor i normalfallet.*

Välj husleverantör/entreprenör och ta fram bygglovshandlingar

Välj byggherre/husleverantör och färdigställ sedan bygglovshandlingar, läs mer här vad du behöver tänka på: Grunda ordentligt - och få en smidigare bygglovsprocess Länk till annan webbplats.

Ansök om bygglov

Sök bygglov hos Skellefteå kommuns bygglovsavdelning via e-tjänsten nedan (handläggningstiden är max tio veckor från det att ärendet är komplett till det att beslut tas.)*

Få beslut om bygglov

Beslut om bygglov fattas av bygglovsavdelningen.

Signera köpekontrakt

När bygglovet beviljats och vunnit laga kraft signeras köpekontrakt, ta kontakt med Skellefteå Kommun, Mark och exploatering när ni fått besked om att bygglovet vunnit laga kraft: 0910-73 50 00 eller kundtjanst@skelleftea.se

Betala för tomten

När köpekontraktet är signerat av alla parter skickar Skellefteå Kommun, Mark och exploatering ut fakturan för tomten med 30 dagars betalningstid.

Signera köpebrev och få tillträde

När köpeskillingen är betald undertecknas köpebrevet och skickas till köparen. Tomten kan nu tillträdas av köparen.

Beställ anslutningar

Ansök om att ansluta till kommunalt vatten och spillvatten:

Meddela Skellefteå Kraft i god tid när byggnationen planeras starta för tillgång till el och bredband. Tänk även på att samordna hämtning av servicerör för respektive anläggning. Kom ihåg att planera var intaget till fastigheten ska vara för bredbandsanslutning.

Fjärrvärme? Ta kontakt med Skellefteå kraft för möjligheter att ansluta ditt hus till fjärrvärmenätet.

Få kallelse till tekniskt samråd

Tekniskt samråd är ett möte där du som byggherre, och din kontrollansvarige, träffar kommunens handläggare för att tillsammans diskutera ditt beviljade byggprojekt. Om du önskar det kan även entreprenörer och konsulter sitta med vid samrådet.

Läs mer här: Tekniskt samråd - Skellefteå kommun (skelleftea.se) Länk till annan webbplats.

Få startbesked bygglov

Startbesked krävs för att få påbörja dina byggnationer, ta kontakt med din bygglovshandläggare för att få veta vad som krävs för att få startbesked.

Ansök om lagfart

Ansöka om lagfart hos statliga Lantmäteriet. Köpebrevet i original ska bifogas ansökan.

Registrera ägare - lagfart | Lantmäteriet (lantmateriet.se) Länk till annan webbplats.

Byggstart

Nu kan huset börja byggas.

*Avvikelser från angivna tidsangivelser kan förekomma p.g.a. hög arbetsbelastning.

1. Hitta den tomt du är intresserad av att boka via kartan. Är tomten markerad grön så är den bokningsbar, under bokning av någon annan eller så kommer den att bli bokningsbar. Röda tomter är bokade.

6. En bokningsavgift på 5000 kr faktureras när bokningen är genomförd. Pengarna betalas inte tillbaka om du ångrar din bokning men avräknas från tomtkostnaden.

7. En handläggare från Mark och exploatering kontaktar dig inom 3 arbetsdagar för återkoppling och information om vad du har bokat, kontrollerar kontaktuppgifter, vilka steg du behöver gå igenom innan du kan börja bygga på tomten.

Om en köpare ångrar sin bokning så kommer tomten att åter markeras som grön på kartan. Fakturerad bokningsavgift betalas inte tillbaka.

Om du saknar BankID kontaktar du kundtjänst på 0910-73 50 00, ditt ärende kommer då att handläggas inom tre dagar. Observera att tomten riskerar att bokas av någon annan, via e-tjänsten, i väntan på handläggning.

Om du klickar på en grön yta på kartan så får du lite mer information om den aktuella tomten, storlek, adress, förutsättningar och pris till exempel.

När du har valt tomt klickar du på knappen ”Boka tomt”. Finns inte knappen Boka tomt så beror det på att tomten inte är släppt eller att någon annan hunnit före och bokat tomten.

Tomter som avbokats och blivit lediga igen läggs ut igen så snart de avbokats, tomterna släpps sedan på Tisdagar kl 10.00.

2. Nu öppnas e-tjänsten och du loggar in med BankID. Du har max 10 minuter på dig att fylla i formuläret och skicka in din bokning, en sista kontroll görs vid inskickade av bokningen för att kontrollera att du var först att starta bokningen av tomten. Väljer du att avsluta utan att färdigställa formuläret så släpps tomten för andra att boka efter 10 minuter. Finns det medsökande till bokningen så behöver du ha dennes personnummer i beredskap också. Observera att den folkbokföringsadress som är kopplad till ditt BankID endast kan användas till en (1) tomtbokning.

Klicka här för att se hela formuläret (som bild), och vilka uppgifter du behöver veta för att kunna fylla i det.  , 117.9 kB, öppnas i nytt fönster.Bilden öppnas i egen flik

3. Om någon annan har hunnit börja boka tomten före dig så kommer du att få ett meddelande i e-tjänsten om att ”tomten just nu bokas av någon annan”. Detta innebär att formuläret inte går att använda. Du måste antingen välja att vänta och försöka igen senare eller återvända till kartan för att välja en annan tomt. Tips! Ladda gärna om kartan.

4. När du godkänt villkoren, titta över förhandsgranskningen och klicka sedan på Skicka in så har du bokat tomten. Obs! Om du har använt mer än 10 minuter för att fylla i formuläret så kan någon annan ha hunnit boka tomten före dig.

5. En bokningsbekräftelse skickas till den e-postadress som du angett i formuläret.

OBS! tomten är inte bokad fören du fått en bokningsbekräftelse via e-post eller SMS.

Du har nu också möjlighet att logga in när som helst för att följa ditt ärende, skicka meddelanden till Mark och exploatering och få svar via Mina Sidor. På Mina Sidor kommer du också att se statusuppdateringar genom hela processen, dessa skickas som notiser till din e-postadress och som sms om du har valt det som alternativ.

Bureå/Örviken

Projektet är under paus och utredning för tillfället.