Tekniska installationer
Ska du installera eller ändra en hiss, ventilation, vatten och avlopp eller brandskydd? Då kan du behöva göra en bygganmälan. Bygglov kan också krävas om byggnadens utsida påverkas.
När krävs bygganmälan?
Du behöver göra en anmälan när du installerar eller väsentligt ändrar en hiss, ventilation eller vatten och avlopp i en byggnad. Du behöver också göra en anmälan om en ändring påverkar byggnadens brandskydd väsentligt.
Som fastighetsägare ansvarar du för att installationen uppfyller kraven på säkerhet, brandskydd och funktion, även om du anlitar en entreprenör.
Vägledning för olika projekt
Att installera en ny hiss eller göra en väsentlig ändring av en befintlig hiss kräver en bygganmälan.
Anmälan krävs
Om något av villkoren är uppfyllda:
- Installerar en ny hiss
- Gör en väsentlig ändring av en befintlig hiss
- Ändrar hisschakt, bärande konstruktion eller brandskydd
Bygglov kan också krävas om ett nytt hisschakt ökar byggnadens volym eller innebär en lovpliktig fasadändring.
Bygglov kan ändå krävas om platsen har utökad lovplikt eller om byggnaden eller området är särskilt kulturhistoriskt värdefullt. Ta reda på vad som gäller för din fastighet. Sök fastighetsinformation
Att installera ett nytt ventilationssystem eller ändra ett befintligt system väsentligt kräver en bygganmälan.
Anmälan krävs
Om något av villkoren är uppfyllda:
- Installerar ett nytt ventilationssystem
- Byter till en annan typ av ventilationssystem
- Ändrar aggregat, fläktar, kanaler eller värmeväxlare så att luftflödet påverkas
- Installerar ny styr-, regler- eller reningsutrustning för större delar av systemet
- Anpassar ventilationen till en ändrad användning, planlösning eller ett ökat personantal
Villkor för att bygga utan anmälan
Om något av villkoren är uppfyllda:
- Byter filter, fläktmotor, don eller ventiler mot likvärdiga produkter
- Utför annat underhåll som inte påverkar luftflödet eller luftkvaliteten
Bygglov kan krävas om installationen påverkar byggnadens fasad eller tak.
Bygglov kan även krävas om platsen har utökad lovplikt eller om byggnaden eller området är särskilt kulturhistoriskt värdefullt. Ta reda på vad som gäller för din fastighet. Sök fastighetsinformation
Att installera eller väsentligt ändra vatten och avlopp i en byggnad kräver en bygganmälan.
Anmälan krävs
Om något av villkoren är uppfyllda:
- Installerar ett nytt system för vatten och avlopp
- Gör en väsentlig ändring av befintligt system
- Ändrar ledningar, funktioner eller anslutningar i större omfattning
Villkor för att bygga utan anmälan
Om något av villkoren är uppfyllda:
- Byter kranar, toalett, vitvaror eller annan utrustning på samma plats
- Utför underhåll som inte förändrar vatten- och avloppssystemet väsentligt
Ett nytt eller ändrat enskilt avlopp kan kräva tillstånd från kommunen.
Bygglov kan krävas om installationen påverkar byggnadens fasad eller tak. Markarbeten kan kräva marklov.
Bygglov kan även krävas om platsen har utökad lovplikt eller om byggnaden eller området är särskilt kulturhistoriskt värdefullt. Ta reda på vad som gäller för din fastighet. Sök fastighetsinformation
En ändring som påverkar byggnadens brandskydd väsentligt kräver en bygganmälan.
Anmälan krävs
Om något av villkoren är uppfyllda:
- Ändrar byggnadens indelning i brandceller
- Sätter in nya dörrar i en brandcellsgräns eller brandsektion
- Installerar, ändrar eller tar ur drift brandlarm, utrymninglarm, sprinkler eller brandgasventilation
- Ändrar utrymningsvägar eller räddningstjänstens tillträdesvägar
- Anpassar brandskyddet till fler personer, högre brandbelastning eller en ändrad verksamhet
Villkor för att bygga utan anmälan
Om något av villkoren är uppfyllda:
- Byter ut branddörr mot en likvärdig dörr med samma eller bättre brandklass
- Gör mindre hål för kablar eller rör och återställer brandtätningen
- Utför annat underhåll som inte påverkar brandskyddet väsentligt
Bygglov kan krävas om exempelvis rökluckor, schakt eller andra installationer påverkar byggnadens fasad eller tak.
Bygglov kan även krävas om platsen har utökad lovplikt eller om byggnaden eller området är särskilt kulturhistoriskt värdefullt. Ta reda på vad som gäller för din fastighet. Sök fastighetsinformation
Regelverket för när bygglov behövs finns även sammanställt i en bygglovstabell. Öppna bygglovstabellen
Frågor och svar
Om åtgärden kräver bygglov eller anmälan behöver du skicka in ritningar och andra handlingar. Vilka handlingar som behövs beror på vad du ska göra.
Om installationen ingår i en åtgärd som kräver bygglov hanteras de tekniska frågorna normalt i bygglovsärendet. Du behöver då vanligtvis inte göra en separat anmälan.
Du måste ha fått både bygglov och startbesked innan arbetet får börja.
Du får inte börja arbetet innan du har fått startbesked från kommunen. Om åtgärden kräver bygglov behöver du också ha fått bygglov.
När arbetet är klart ska du lämna in de handlingar och kontroller som kommunen har begärt. Installationen får normalt inte tas i bruk innan du har fått slutbesked.
En väsentlig ändring är mer än vanligt underhåll eller ett byte till likvärdig utrustning. Det kan exempelvis vara att du:
- Byter typ av system eller förändrar dess funktion
- Ändrar kapacitet, luftflöden eller ledningar i större omfattning
- Påverkar byggnadens bärande delar eller brandskydd
- Behöver projektera eller justera om hela eller stora delar av systemet
Bedömningen beror på installationen och hur omfattande ändringen är. Kontakta kommunen om du är osäker.