Strandskydd och strandskyddsdispens
Strandskyddet styr vad du får bygga och göra nära vatten. Här får du veta när det gäller, när du behöver dispens och vad som gäller i LIS-områden.
Var gäller strandskyddet?
Strandskydd gäller generellt vid havet, större sjöar och större vattendrag. Det skyddade området sträcker sig normalt 100 meter från strandlinjen, både på land och i vattnet. I vissa områden är strandskyddet utökat till högst 300 meter.
Strandskydd gäller generellt inte vid:
- Sjöar som är mindre än 1 hektar
- Vattendrag som är 2 meter breda eller smalare
- Sjöar och vattendrag som har anlagts efter den 30 juni 1975
Länsstyrelsen kan besluta att strandskydd ändå ska gälla vid en mindre sjö eller ett mindre vattendrag. Strandskyddet kan också vara upphävt inom ett avgränsat område.
Är du osäker om din fastighet har strandskydd? Ta reda på vad som gäller för din fastighet. Sök fastighetsinformation
När behöver du strandskyddsdispens?
Om du vill bygga eller göra åtgärder inom strandskyddat område kan du ansöka om dispens. För att få dispens krävs särskilda skäl, och du kan också behöva bygglov eller andra tillstånd. Exempel på särskilda skäl är:
- Platsen är redan ianspråktagen, t.ex. genom befintlig byggnad eller anläggning
- Området saknar betydelse för allmänhetens friluftsliv eller växt- och djurliv
- Åtgärden behövs för ett allmänt intresse, t.ex. badplats eller båthamn
Så ansöker du om strandskyddsdispens
- Kontrollera om fastigheten ligger inom strandskydd
- Beskriv vad du vill göra, motivera varför och ta fram ritningar. Läs mer om hur alla ritningar för strandskyddsdispens ska vara utformade. pdf, 381.4 kB, öppnas i nytt fönster.
- Skicka ansökan till kommunen och vänta på beslut innan du börjar bygga
Frågor och svar
Ett LIS-område är ett utpekat område nära vatten där kommunen kan tillåta viss byggnation för att främja landsbygdsutveckling, även om området omfattas av strandskydd.
Om du vill bygga inom ett LIS-område behöver du alltid ansöka om strandskyddsdispens. Kommunen prövar då om åtgärden kan tillåtas med hänsyn till både miljö, naturvärden och lokala behov.
Om strandskyddet är upphävt gäller strandskyddets förbud inte inom det område som beslutet omfattar.
Du kan ändå behöva bygglov, marklov eller andra tillstånd. Kontrollera därför både beslutets gränser och vad som gäller för den planerade åtgärden.
Allt beror på platsens förutsättningar. Små byggnader kan också hindra allmänhetens tillgång eller påverka naturvärden, därför krävs dispens även för sådana.
Ja, i de flesta fall krävs strandskyddsdispens för bryggor. Dessutom kan det krävas tillstånd för vattenverksamhet. Läs mer om vattenverksamhet
Du får börja först när beslutet har vunnit laga kraft. Kommunens beslut skickas till Länsstyrelsen, som har tre veckor på sig att besluta om dispensen ska överprövas. Beslutet kan även överklagas av andra.
Du ansvarar själv för att kontrollera att beslutet har vunnit laga kraft.
Dispensen upphör att gälla om åtgärden inte har:
- Påbörjats inom två år
- Avslutats inom fem år
Tiden räknas från den dag beslutet vann laga kraft.