Olovligt byggande
Olovligt byggande, ibland kallat svartbygge, är när en byggnad eller åtgärd utförs utan de beslut som krävs. Här får du veta vad som räknas som olovligt byggande, vilka konsekvenser det kan få och hur du kan rätta till det.
Vad är olovligt byggande?
Olovligt byggande innebär att du bygger, river eller ändrar något utan lov eller anmälan, trots att det krävs. Det kan också vara att bygga något som inte följer de villkor eller ritningar som kommunen godkänt. Det kan till exempel vara:
- Tillbyggnad utan bygglov
- Fasadändring utan lov
- Påbörjat bygge innan startbesked
Vad händer om du bygger olovligt?
Om du bygger utan lov kan kommunen besluta om:
- Byggsanktionsavgift: En avgift för vissa överträdelser, exempelvis att börja bygga utan startbesked
- Lovföreläggande: Krav på att ansöka om lov i efterhand om kommunen bedömer att lov sannolikt kan ges
- Rättelseföreläggande: Krav på att ändra, ta bort eller återställa det som har gjorts
Att åtgärda olovligt byggande i efterhand är ofta dyrare och mer tidskrävande än att söka lov från början.
Så undviker du olovligt byggande
- Kontrollera alltid vad som krävs innan du börjar bygga
- Kontakta kommunen om du är osäker
- Ansök om bygglov eller lämna in anmälan i tid
- Vänta på startbesked innan du påbörjar bygget
Är du osäker på vad som gäller för ditt projekt? Läs mer om olika projekt här
Om du redan har byggt olovligt
Har du upptäckt att du eller tidigare ägare byggt något utan lov?
- Kontakta kommunen så snart som möjligt
- Ansök om bygglov i efterhand
- Kommunen bedömer om byggnaden kan godkännas
- Om bygglov inte kan beviljas kan du behöva återställa eller riva byggnaden
Frågor och svar
Om du bygger utan bygglov eller anmälan när det krävs räknas det som olovligt byggande.
Det betyder inte alltid att du måste riva byggnaden. Ofta kan du ansöka om bygglov i efterhand, men du får ändå betala byggsanktionsavgift.
Har du upptäckt att du eller tidigare ägare byggt utan lov? Kontakta oss så hjälper vi dig
Om du misstänker att någon annan byggt olovligt kan du anmäla det till kommunen via vår e-tjänst. Anmäl misstänkt olovligt byggande eller strandskyddsbrott Länk till annan webbplats.
Ja, du måste betala byggsanktionsavgift för handläggning, även om du ansöker om bygglov i efterhand.
Byggsanktionsavgift: Avgift som tas ut vid olovligt byggande och betalas till kommunen.
Böter: Straffrättslig påföljd som kan tillämpas om brott mot plan- och bygglagen har begåtts.