Markarbete
Ska du schakta, fylla ut, fälla träd eller på annat sätt ändra marken? Här ser du när du behöver marklov och vilka andra tillstånd som kan krävas.
Markarbete i samband med bygglov
Markarbete som ingår i ett bygglov kräver inget separat marklov. Den befintliga och den planerade marknivån ska framgå av ritningarna.
När krävs marklov?
Förutsättningarna på platsen kan påverka vilka regler som du behöver förhålla sig till. Det kan till exempel vara om:
- Fastigheten är inom detaljplanerat område
- Fastigheten är kulturhistoriskt värdefull eller K-märkt
Ta reda på vad som gäller din fastighet innan du går vidare med ditt byggprojekt.
Sök fastighetsinformation
Vägledning för olika projekt
Att exempelvis asfaltera en yta eller ersätta gräs med konstgräs kan försämra markens förmåga att ta hand om regnvatten.
Marklov krävs
Om något av villkoren är uppfyllda:
- Detaljplanen har skyddsbestämmelser för markens genomsläpplighet
- Detaljplanen eller områdesbestämmelserna innehåller ett annat krav på marklov som gäller för åtgärden
Du kan också behöva andra tillstånd:
- Strandskyddsdispens om arbetet sker nära hav, sjö eller vattendrag
- Större markarbeten eller arbeten i förorenad mark kan kräva en anmälan till kommunen
Marklov krävs
Om något av villkoren är uppfyllda:
- Detaljplanen har skyddsbestämmelser för trädfällning eller skogsplantering
- Detaljplanen innehåller ett särskilt krav på marklov
- Områdesbestämmelserna innehåller ett krav som gäller för platsen och åtgärden
Ta reda på vad som gäller för din fastighet. Sök fastighetsinformation
Marklov krävs inom detaljplan
Om något av villkoren är uppfyllt:
- Marknivån ändras mer än 0,5 meter
- Detaljplanen innehåller ett särskilt krav på marklov
Marklov behövs inte om marken ändras till en nivå som redan är bestämd i detaljplanen.
Marklov krävs utanför detaljplan
Om något av villkoren är uppfyllt:
- Platsen är utpekad i områdesbestämmelser
- Områdesbestämmelserna kräver marklov för arbetet
Ta reda på vad detaljplanen säger om din fastighet. Sök fastighetsinformation
Regelverket för när bygglov behövs finns även sammanställt i en bygglovstabell. Öppna bygglovstabellen
Frågor och svar
Om åtgärden kräver bygglov eller anmälan behöver du skicka in ritningar och andra handlingar. Vilka handlingar som behövs beror på vad du ska göra.
Du jämför markens befintliga höjd med den planerade höjden där markarbetet ska utföras. Höjdskillnaden beräknas alltså inte som ett genomsnitt för hela fastigheten.
Om marknivån ändras mer än 0,5 meter inom detaljplan behöver du normalt marklov.
Planera markarbetet så att vatten inte orsakar skador eller problem för byggnader, gator eller grannfastigheter. Ritningarna behöver visa hur marken lutar och hur vattnet ska tas om hand.
Kontakta kommunen innan du börjar gräva om du vet eller misstänker att marken är förorenad.
Om du upptäcker en förorening under arbetet ska du avbryta arbetet i det berörda området och kontakta kommunen. Kontakta kommunen här