Avgifter för bygglov, bygganmälan och startbesked
När du söker bygglov, gör en anmälan eller ansöker om till exempel förhandsbesked tar kommunen ut en avgift för handläggningen. Här hittar du exempel på vad det kan kosta och vad du betalar för.
Avgifter för olika åtgärder
Åtgärd | Inom detaljplanerat område | Med avvikelser från detaljplanen | Utanför detaljplanerat område |
|---|---|---|---|
Nybyggnad av ett en- eller tvåbostadshus/fritidshus | 39 150 kr | 45 900 kr | 39 825 kr |
Komplementbyggnader till ett en- och tvåbostadshus eller till fritidshus med tekniskt samråd | 25 650 kr | 28 350 kr | 26 460 kr |
Komplementbyggnader till ett en- och tvåbostadshus eller till fritidshus utan tekniskt samråd | 12 150 kr | 14 850 kr | 12 960 kr |
Andra byggnader än ett en- eller tvåbostadshus/fritidshus eller dess tillhörande komplementbyggnader och som är 0–100 kvm med tekniskt samråd | 20 250 kr | 25 650 kr | 28 350 kr |
Andra byggnader än ett en- eller tvåbostadshus/fritidshus eller dess tillhörande komplementbyggnader och som är 0–100 kvm utan tekniskt samråd | 12 150 kr | 17 550 kr | 20 250 kr |
Andra byggnader än ett en- eller tvåbostadshus/fritidshus eller dess tillhörande komplementbyggnader och som är ≥101–500 kvm (BTA + OPA¹) | 29 700 kr | 32 400 kr | 35 100 kr |
Andra byggnader än ett en- eller tvåbostadshus/fritidshus eller dess tillhörande komplementbyggnader och som är ≥501–1000 kvm, två arbetsplatsbesök ingår | 49 950 kr | 55 350 kr | 55 350 kr |
¹Bruttoarean (BTA) + Öppenarean (OPA). Bruttoarean är summan av alla våningsplan med en takhöjd över 1,9 meter. Öppenarea är ytan för öppna delar som en carport eller skärmtak.
Åtgärd | Inom detaljplanerat område | Med avvikelser från detaljplanen | Utanför detaljplanerat område |
|---|---|---|---|
Till ett en- eller tvåbostadshus, fritidshus eller tillhöriga komplementbyggnader med tekniskt samråd | 27 000 kr | 29 700 kr | 27 810 kr |
Till ett en- eller tvåbostadshus, fritidshus och tillhöriga komplementbyggnader utan tekniskt samråd | 12 150 kr | 14 850 kr | 12 960 kr |
Andra byggnader än ett en- eller tvåbostadshus/fritidshus eller dess tillhörande komplementbyggnader och som är 0–100 kvm (BTA + OPA¹) med tekniskt samråd | 22 950 kr | 27 000 kr | 29 700 kr |
Andra byggnader än ett en- eller tvåbostadshus/fritidshus eller dess tillhörande komplementbyggnader och som är 0–100 kvm (BTA + OPA¹) utan tekniskt samråd | 14 850 kr | 18 900 kr | 21 600 kr |
Andra byggnader än ett en- eller tvåbostadshus/fritidshus eller dess tillhörande komplementbyggnader och som är ≥101–500 kvm (BTA + OPA¹) | 40 500 kr | 48 600 kr | 55 350 kr |
Andra byggnader än ett en- eller tvåbostadshus/fritidshus eller dess tillhörande komplementbyggnader och som är ≥501–1000 kvm (BTA + OPA¹), två arbetsplatsbesök ingår | 49 275 kr | 57 375 kr | 64 125 kr |
¹Bruttoarean (BTA) + Öppenarean (OPA). Bruttoarean är summan av alla våningsplan med en takhöjd över 1,9 meter. Öppenarea är ytan för öppna delar som en carport eller skärmtak.
Åtgärd | Inom detaljplanerat område | Med avvikelser från detaljplanen | Utanför detaljplanerat område |
|---|---|---|---|
Fasadändring eller ändrad användning av ett en- eller tvåbostadshus, fritidshus eller komplementbyggnad med tekniskt samråd | 25 650 kr | 28 350 kr | 26 460 kr |
Fasadändring eller ändrad användning av ett en- eller tvåbostadshus, fritidshus eller komplementbyggnad utan tekniskt samråd | 12 150 kr | 14 850 kr | 12 960 kr |
Fasadändring av annan byggnad än ett en- eller tvåbostadshus eller tillhörande komplementbyggnader med tekniskt samråd | 18 900 kr | 22 950 kr | 22 950 kr |
Fasadändring av annan byggnad än ett en- eller tvåbostadshus eller tillhörande komplementbyggnader utan tekniskt samråd | 10 800 kr | 14 850 kr | 14 850 kr |
All övrig ändring¹ av annan byggnad än ett en- eller tvåbostadshus eller tillhörande komplementbyggnader med tekniskt samråd | 28 350 kr | 32 400 kr | 32 400 kr |
All övrig ändring¹ av annan byggnad än ett en- eller tvåbostadshus eller tillhörande komplementbyggnader utan tekniskt samråd | 13 500 kr | 18 900 kr | 18 900 kr |
Flera ändringar av en byggnad i en och samma anmälan² med tekniskt samråd | 17 550 kr | 17 550 kr | 17 550 kr |
Flera ändringar av en byggnad i en och samma anmälan² utan tekniskt samråd | 7 425 kr | 7 425 kr | 7 425 kr |
¹All övrig ändring kan vara till exempel ändrad användning eller inredande av ytterligare en bostad.
²Med flera ändringar gäller installation/väsentlig ändring av ventilation, brandskydd, anläggning för vattenförsörjning/avlopp eller konstruktionen av byggnadens bärande delar.
Åtgärd | Inom detaljplanerat område | Med avvikelser från detaljplanen | Utanför detaljplanerat område |
|---|---|---|---|
Uppföra, flytta eller utöka en mur, ett plank eller en altan, med tekniskt samråd | 12 150 kr | 13 500 kr | 13 500 kr |
Uppföra, flytta eller utöka en mur, ett plank eller en altan, utan tekniskt samråd | 9 450 kr | 10 800 kr | 10 800 kr |
Åtgärd | Avgift |
|---|---|
Rivning av hel/del av byggnadsverk när rivningsanmälan krävs, med tekniskt samråd | 10 125 kr/byggnadverk |
Rivning av hel/del av byggnadsverk när rivningsanmälan krävs, utan tekniskt samråd | 6 075 kr/byggnadsverk |
Rivning av hel/del av byggnadsverk när rivningslov krävs och är 0–100 kvm (BTA+OPA¹) med tekniskt samråd | 13 500 kr/byggnadsverk |
Rivning av hel/del av byggnadsverk när rivningslov krävs och är 0–100 kvm (BTA+OPA¹) utan tekniskt samråd | 10 800 kr/byggnadsverk |
Rivning av hel/del av byggnadsverk när rivningslov krävs och är ≥101–500 kvm (BTA + OPA¹) med tekniskt samråd | 16 200 kr/byggnadsverk |
Rivning av hel/del av byggnadsverk när rivningslov krävs och är ≥501 kvm (BTA + OPA¹) med tekniskt samråd | 22 950 kr/byggnadsverk |
¹Bruttoarean (BTA) + Öppenarean (OPA). Bruttoarean är summan av alla våningsplan med en takhöjd över 1,9 meter. Öppenarea är ytan för öppna delar som en carport eller skärmtak.
Åtgärd | Avgift |
|---|---|
Marklov med tekniskt samråd | 16 200 kr |
Marklov utan tekniskt samråd | 11 475 kr |
Trädfällning | 8 100 kr |
Åtgärd | Avgift |
|---|---|
Sätta upp, flytta eller väsentligt ändra en fristående skylt eller ljusanordning, med tekniskt samråd | 18 900 kr |
Sätta upp, flytta eller väsentligt ändra en fristående skylt eller ljusanordning, utan tekniskt samråd | 13 500 kr |
Installation eler väsentlig ändring av eldstad/rökkanal i en byggnad, med tekniskt samråd | 8 775 kr/eldstad |
Installation eler väsentlig ändring av eldstad/rökkanal i en byggnad, utan tekniskt samråd | 4 725 kr/eldstad |
Installation eller väsentlig ändring av anordning för ventilation i en byggnad, med tekniskt samråd | 12 825 kr |
Installation eller väsentlig ändring av anordning för ventilation i en byggnad, utan tekniskt samråd | 6 075 kr |
Installation eller väsentlig ändring av anordning för vattenförsörjning/avlopp i en byggnad, med tekniskt samråd | 12 150 kr |
Installation eller väsentlig ändring av anordning för vattenförsörjning/avlopp i en byggnad, utan tekniskt samråd | 5 400 kr |
Ändring av en byggnad som innebär att byggnadens brandskydd påverkas väsentligt, med tekniskt samråd | 14 850 kr |
Ändring av en byggnad som innebär att byggnadens brandskydd påverkas väsentligt, utan tekniskt samråd | 7 425 kr |
Priser: Förhandsbesked
Åtgärd | Utanför detaljplanlagt område |
|---|---|
Förhandsbesked | 21 600 kr |
Åtgärd | Avgift |
|---|---|
Enkel utredning (när total handläggningstid i ett ärende är maximalt tre timmar) | 6 750 kr |
Större utredning (när total handläggningstid i ett ärende är mer än tre timmar) | 10 800 kr |
Avslag strandskyddsdispens | 5 400 kr |
Avgift även om du inte får bygglov
Du betalar för kommunens handläggning av ditt ärende. Därför kan du behöva betala en avgift även om du inte får det bygglov eller besked som du har ansökt om.
Vid avslag på bygglov tas full avgift ut för själva lovprövningen. Om du återkallar en ansökan tas normalt en del av avgiften ut beroende på vilken typ av ärende det gäller och vilket arbete som redan har utförts.
Frågor och svar
Du kan läsa om avgiften för fler åtgärder och information om tidsuppskattning i det fullständiga dokumentet för hela taxan.
Ett tekniskt samråd är ett möte där du och kommunen går igenom hur byggprojektet ska genomföras. Det är vanligt vid större eller mer komplicerade projekt och när det krävs en kontrollansvarig. Läs mer om tekniskt samråd
Hur mycket du betalar beror på vilket ärende du har och hur omfattande handläggningen är. För bygglov påverkas avgiften bland annat av:
- Vad du ska bygga eller ändra
- Byggnadens eller tillbyggnadens storlek
- Hur komplicerat ärendet är
- Om åtgärden följer detaljplanen
- Om kommunen behöver höra grannar eller andra berörda
- Vilka moment som behövs efter bygglovet, till exempel tekniskt samråd och arbetsplatsbesök
Taxan visar att bygglovsavgiften normalt beräknas utifrån byggnadens bruttoarea och öppenarea tillsammans med olika faktorer för handläggningen.
För ett bygglov kan avgiften omfatta både prövningen av själva bygglovet och den tekniska handläggningen efter att lovet har beviljats.
Den tekniska handläggningen kan till exempel omfatta tekniskt samråd, startbesked, arbetsplatsbesök, slutsamråd och slutbesked. Vilka moment som behövs beror på ditt byggprojekt.
Kommunfullmäktige beslutar om taxan som kommunen använder för att beräkna avgifterna. Avgifterna ska täcka kommunens kostnader för handläggningen och får inte vara högre än kommunens genomsnittliga kostnad för den aktuella typen av beslut eller handläggning.
Avgifterna beräknas utifrån prisbasbeloppet (PBB) eller Prisindex för kommunal verksamhet (PVX-index). Därför förändras beloppen när prisbasbeloppet eller PVX-index ändras.