Så gör du en situationsplan
En situationsplan är en viktig del av bygglovsansökan. Här får du veta vad den är, vilket underlag och innehåll som krävs, vanliga misstag att undvika och exempel som hjälper dig att komma igång.
Vad är en situationsplan?
En situationsplan visar hur din byggnad placeras på tomten. Situationsplanen ska vara tydlig, skalenlig och visa både befintliga och planerade byggnader.
Den används i bygglovet för att visa att projektet följer detaljplanen och hur tomten planeras med infart, parkering och avstånd till grannar.
Exempel på situationsplan
Använd gärna våra exempel som inspiration:
Vilket kartunderlag ska jag utgå ifrån?
För att rita din situationsplan behöver du utgå från ett korrekt kartunderlag som kan vara antingen en tomtkarta (fastighetskarta) eller en nybyggnadskarta. Valet beror på hur stort projektet är.
Tomtkarta — för enklare byggprojekt
Använd tomtkarta om du ska bygga något mindre, till exempel:
- Förråd eller redskapsbod
- Friggebod eller attefallshus
- Altan, carport eller mindre tillbyggnad
Tomtkartan visar fastighetsgränser, befintliga byggnader och vägar och har tillräcklig noggrannhet för enklare bygglov och anmälningar. Sök och ladda ner tomtkarta
Nyggbyggnadskarta — för större projekt
Vid nybyggnad eller större tillbyggnader krävs en nybyggnadskarta. Den visar bland annat:
- Fastighetsgränser, höjder och koordinater
- Befintliga byggnader
- Anslutningspunkter för vatten och avlopp
- Planbestämmelser och sevitut
Nybyggnadskartan används när hög precision krävs, till exempel vid bygglov för nytt bostadshus. Läs mer och beställ nybyggnadskarta
Det är viktigt att välja rätt karta som underlag till din situationsplan. Är du osäker? Få hjälp med ditt byggärende
Frågor och svar
Situationsplanen ska vara tydlig, skalenlig och visa både befintliga och planerade byggnader. Den ska innehålla:
- Fastighetsgränser
- Befintliga byggnader
- Nya eller ändrade byggnader/åtgärder
- Mått och avstånd till gränser, vägar och byggnader
- Infart, parkering och gångvägar
- Norrpil och skalstock
- Viktiga markeringar. Till exempel vatten- och avloppsanslutningar.
Ett bygglovsärende handläggs normalt inom tio veckor från den dag din ansökan är komplett.
Du kan bidra till snabbare handläggning genom att skicka in alla uppgifter och underlag från början. Om något saknas ber vi dig komplettera, och handläggningen startar först när vi fått allt.
Du kontaktar din handläggare via ditt pågående ärende i Självservice.
Logga in i Självservice här
I filmen nedan visar vi hur du loggar in och hittar till ditt ärende. Du kan slå på undertexter genom att klicka på kugghjulet i videospelaren.
Börja med att läsa beskedet noggrant för att se vilka handlingar som behövs. Be gärna din kontrollansvarige eller den som gjort ritningarna om hjälp.
Skicka kompletteringen via e-tjänsten för bygglov eller till kommunens e-post/brevlåda. Logga in i Självservice om du vill kontakta handläggaren, skicka fler underlag eller läsa beslut och information. Logga in i Självservice här Länk till annan webbplats.
Handläggningen fortsätter så snart vi fått de efterfrågade handlingarna.