Bygglov för företag

Då behöver du bygglov:

• I de flesta fall om du ska sätta upp, flytta eller ändra en skylt inom ett detaljplanerat område.
• Om skylten ska placeras på eller i anslutning till en bevarandevärde byggnad eller ett kulturhistoriskt värdefullt bebyggelseområde. Läs mer om K-märkta byggnader här. Länk till annan webbplats.

Inom detaljplanerat område behöver du inte bygglov för:

• En skylt vars area är högst 1,0 kvadratmeter.
• En skylt för ett tillfälligt evenemang, om skylten är uppsatt under högst fyra veckor.
• En orienteringstavla vars area är högst 2,0 kvadratmeter.
• En skylt inomhus.
• Valreklam i samband med val till riksdagen, regionfullmäktige, kommunfullmäktige, Europaparlamentet eller Sametinget, eller i samband med folkomröstning.
• En nationsflagga, flagga med kommunvapen eller liknande.
• Ett vägmärke, en tilläggstavla eller annan anordning för anvisning av trafik enligt vägmärkesförordningen.
• Ett sjövägmärke eller en säkerhetsanordning för sjöfarten enligt sjötrafikförordningen.

Utanför ett område med detaljplan krävs det inte bygglov för skyltar. Du kan däremot behöva tillstånd från:

• Länsstyrelsen
• Trafikverket (om du vill placera en skylt längs med E 4 eller någon annan större väg

Då behöver du bygglov:

• För att bygga en ny butik eller göra en tillbyggnad på en befintlig butik
• Om det i en befintlig byggnad inreds någon ytterligare butikslokal
• Inreda en lokal som använts för ett annat ändamål, till exempel ett kontor, till en butik istället. Det krävs bygglov även om du inte gör några byggtekniska ändringar.

Här kan du läsa mer om vad som gäller om du vill ändra användning i en byggnad eller lokal:

Ändrad användning - Skellefteå kommun Länk till annan webbplats.

Då behöver du inte söka bygglov

• Om du ska byta från en butik till en annan butik med liknande verksamhet i samma lokal

Då behöver du bygglov:

• För att bygga en ny kontorsbyggnad eller göra en tillbyggnad på en befintlig kontorsbyggnad
  
• Inreda en lokal som använts för ett annat ändamål till kontor istället, till exempel en hel bostadslägenhet som blir till ett kontor. Det krävs bygglov även om du inte gör några byggtekniska ändringar.
  

Här kan du läsa mer om vad som gäller om du vill ändra användning i en byggnad eller lokal:

Ändrad användning - Skellefteå kommun Länk till annan webbplats.

Då behöver du inte söka bygglov

• Om du ska inreda en mindre del av en bostad till ett kontor
• Om ett kontor byts ut till ett annat kontor, till exempel ett nytt företag tar över en befintlig kontorslokal

Då behöver du bygglov:

• För att bygga en ny byggnad med restaurang eller kafé eller göra en tillbyggnad på en befintlig byggnad. Ibland kan det krävas bygglov även för uteservering. Kontakta bygglovsverksamhetens rådgivning om du är osäker.
  
• Inreda en lokal som använts för ett annat ändamål till en livsmedelsverksamhet istället, till exempel ett kontor blir ett kafé. Det krävs bygglov även om du inte gör några byggtekniska ändringar.
  

Här kan du läsa mer om vad som gäller om du vill ändra användning i en byggnad eller lokal:

Ändrad användning - Skellefteå kommun Länk till annan webbplats.

Då behöver du inte söka bygglov

• Om en livsmedelsverksamhet byts ut till en annan, till exempel ett kafé blir en restaurang för ett nytt företag tar över lokalen

Här kan du läsa mer om vilka tillsånd som krävs för att bedriva en livsmedelsverksamhet:

Livsmedel - Skellefteå kommun Länk till annan webbplats.

Då behöver du bygglov:

• När du gör en eller flera inglasasningar av balkonger och din fastighet ligger inom detaljplanerat område.
• Om byggnaden ska målas om, byta fasadbeklädnad eller byta taktäckningsmaterial eller annan åtgärd som innebär att byggnadens yttre utseende avsevärt påverkas samt att byggnaden ligger inom detaljplanerat område.  

Är du osäker på om åtgärden du vill göra innebär att byggnadens utseende avsevärt påverkas? Då kan du kontakta oss via vår bygglovsrådgivning.

Då behöver du inte bygglov:

• Om ditt projekt är utanför detaljplanerat område, förutsatt att det inte tillkommer någon ytterligare area i ditt byggprojekt.

Med byggbodar/arbetsbaracker menas tillfälliga byggnader som används som kontor, omklädningsrum, WC och lunchrum för byggarbetare under ett byggprojekt. Dessa bodar kräver inte alltid bygglov.

För att undvika bygglovsplikt måste följande tre villkor vara uppfyllda:

1. Byggbodarna ska vara uppställda kortare tid än 1,5 år.

2. De ska placeras inom byggområdet på den fastighet där byggprojektet genomförs.

3. Om bodarna placeras nära fastighetsgränser eller grannar, måste hänsyn tas till eventuella olägenheter för omgivningen.

Om byggbodarnas placering bedöms som störande, eller att det kommer in klagomål, kan bygg- och miljönämnden kräva att de flyttas.