Samråd för Översiktsplan 2045

Skellefteå förändras och utvecklas. Kommunen planerar för att kunna växa och samtidigt ta hand om det som redan finns. För att det ska ske på ett genomtänkt och hållbart sätt behövs en gemensam plan för hur mark, vatten och bebyggelse ska användas i hela kommunen.

Den tidigare översiktsplanen antogs 1991. Sedan dess har både lagstiftningen och kommunens förutsättningar förändrats. Det finns i dag nya krav, bland annat på digitala översiktsplaner, och Skellefteå står inför nya möjligheter och utmaningar.

Den nya översiktsplanen visar hur kommunen vill att bostäder, arbetsplatser, vägar, natur och samhällsservice ska utvecklas på lång sikt. Den hjälper kommunen att väga olika intressen mot varandra, till exempel mellan nya bostäder och skydd av natur, eller mellan tillväxt och trygg livsmiljö.

Syftet är att skapa en tydlig och långsiktig riktning för kommunens utveckling, så att beslut som tas idag hänger ihop med hur vi vill att Skellefteå ska fungera och växa över tid.

Översiktsplan 2045 består av två delar som tillsammans beskriver kommunens långsiktiga inriktning för hur mark och vatten ska användas och bebyggelsen ska utvecklas.

Del 1: Planförslag

• Vision och utvecklingsinriktning - beskriver kommunens övergripande riktning med en strategisk karta och fyra inriktningar.
• Temaområden - fördjupar olika frågor, till exempel bostäder, näringsliv och natur, och innehåller riktlinjer för fortsatt planering.
• Mark- och vattenanvändningskartan - visar hur olika områden är tänkta att användas. Kartan ska läsas tillsammans med planens texter.
• Översiktsplanering i Skellefteå - beskriver hur kommunen arbetar med översiktsplanering och hur planen hänger ihop med fördjupade översiktsplaner, tematiska tillägg och andra mål.

Del 2: Hänsyn

• Redovisar vilka allmänna intressen, risker samt miljö- och säkerhetsfrågor som behöver tas hänsyn till i planering och beslut.

Miljökonsekvensbeskrivning (MKB)

• Till planen hör en miljökonsekvensbeskrivning som beskriver vilken påverkan planen kan ha på miljön.

Kommunfullmäktige har beslutat om ett långsiktigt planeringsmål att skapa förutsättningar för cirka 100 000 invånare till år 2040 och att ta höjd för 125 000 invånare till 2050.

Översiktsplanen utgår från detta politiskt beslutade mål och visar hur kommunen kan planera för att möjliggöra utvecklingen.

Hur befolkningen faktiskt utvecklas är svårt att förutse och beror på flera faktorer, såsom arbetsmarknad, konjunktur och omvärldsförändringar. Översiktsplanen handlar därför om att vara förberedd på utveckling.

Översiktsplanen visar hur kommunen vill att Skellefteå ska utvecklas på lång sikt. Den beskriver inriktningen för hur bostäder, verksamheter, natur och infrastruktur kan utvecklas och hur olika intressen behöver vägas mot varandra.

Det kan påverka hur din närmiljö förändras över tid, tillgången till service och grönområden samt hur olika delar av kommunen utvecklas.

För dig som äger mark kan planen ge vägledning om vilka möjligheter eller begränsningar som kan bli aktuella på sikt, till exempel om marken pekas ut för bebyggelse, infrastruktur, natur eller andra ändamål.

Översiktsplanen är vägledande och inte juridiskt bindande. Det är först genom detaljplaner eller andra beslut som markanvändningen regleras juridiskt.

Översiktsplanen är vägledande och inte juridiskt bindande. Det innebär att den i sig inte direkt påverkar värdet på en enskild fastighet.

Planen visar kommunens långsiktiga inriktning för hur mark och vatten kan användas, vilket kan påverka hur omgivningen utvecklas över tid.

Fastighetsvärden påverkas av många faktorer, såsom marknadsläge, efterfrågan, läge och framtida detaljplanering. Det är först genom juridiskt bindande beslut, exempelvis detaljplaner eller tillståndsprövningar, som konkreta förändringar kan ske.