Skelleftedalen 2040

• En fördjupad översiktsplan visar visionen för ett område – i detta fall Skelleftedalen – och hur mark och vatten ska användas för en långsiktigt hållbar utveckling.

• Planen är inte juridiskt bindande, men fungerar som ett underlag till beslut för t ex detaljplaner och bygglov.

• Den ska vägleda den fortsatta planeringen och exploateringen, och visa hur olika allmänna intressen, riksintressen och miljömål ska hanteras och vilka avvägningar som ska göras.

• Om avsteg görs från planen ska detta motiveras enligt särskild ordning.

• Planen ger stöd till mark- och fastighetsägare, företag, föreningar med flera, som vill bidra till områdets utveckling.

Syftet med att uppdatera planen är att skapa en långsiktigt hållbar och aktuell planering för Skelleftedalen. Gällande plan har en planering fram till 2030. Den nya planen som håller på att tas fram nu har en längre tidshorisont till 2040, med utblick mot 2050.

Den förra planen fokuserade främst på att möta det stora behovet av mark för bostäder och verksamheter. Denna plan har ett bredare perspektiv som omfattar hela samhällsutvecklingen. Fokus ligger mer på social hållbarhet och attraktiva livsmiljöer, och mindre på byggande och infrastruktur. Planen är mer konkret med tydliga riktlinjer som ska vägleda detaljplanering och byggnation.

• Skellefteå kommuns identitet består av både land och stad. Attraktiviteten ökar för såväl stad som landsbygd när Skelleftedalen utvecklas. Om du föredrar att bo på landsbygden kan du få ditt behov av stadspuls enkelt tillfredsställt, genom närheten till staden. Om du föredrar att bo i Skelleftedalen har du ändå nära till landsbygdernas många unika värden.

• Hela kommunen blir mer attraktiv när Skelleftedalen utvecklas. En växande arbetsmarknad i Skelleftedalen erbjuder både fler arbetstillfällen och flera olika typer av jobb för kommunens invånare och nya inflyttare. En växande arbetsmarknad i Skelleftedalen kan i förlängningen också innebära nya och växande företag på andra ställen i kommunen.

• Staden kan ses som kommunens största marknadsplats. En växande stad får en mer urban stadskänsla och ett större utbud av handel, event, kultur och sport som inte finns någon annanstans i kommunen.

I skedet när planen varit ute på samråd har vi inte gjort någon prioritering av vilka områden som är bäst att börja bygga i. I samrådsskedet handlade det först och främst om att få in synpunkter på förslaget. Efter samrådet tittar vi på vilka områden som ska vara kvar eller behöver justeras till nästa skede, som är granskning. Vi kommer då att titta på en prioriterad utbyggnadsordning, det vill säga ta fram ett förslag på vilka områden som bör byggas på kort sikt, medellång sikt och lång sikt.

Skellefteå har fortsatt goda utvecklingsmöjligheter och bedömningen är att behovet av nya bostäder kommer att öka igen om några år. Planen har en lång tidshorisont – cirka 20 år – och kommunen behöver vara förberedd på olika tillväxtscenarier och konjunktursvängningar. Eftersom planering och byggnation tar lång tid krävs god framförhållning och att kommunen ligger steget före. Det finns även en politisk målsättning att kommunen ska växa för att klara välfärden.

Skellefteå kommun ska kunna erbjuda bostäder som passar olika livsstilar och behov, och planeringen omfattar hela kommunen. Just nu prioriteras dock arbetet med att ta fram översiktsplaner för Skelleftedalen och Byske. Sedan tidigare finns etableringsmöjligheter som täcker de flesta behov i orter runt om i kommunen, både för bostäder, näringsliv och offentliga verksamheter. Samtidigt som hela kommunen ska ha möjlighet att växa bedömer vi att den största efterfrågan på bostäder framöver kommer att finnas i Skelleftedalen.

Nej. Planen visar en önskad långsiktig utveckling av Skelleftedalen – oavsett vem som äger marken. Att ett område pekas ut i planen betyder inte att markägare tvingas sälja till kommunen. Det ska endast ses som förslag och idéer för hur området kan utvecklas på sikt.

För att ett området ska bli aktuellt för omvandling måste dialog föras mellan berörd markägare och kommun, för att undersöka vilka behov och möjligheter som finns. Ingenting sker automatiskt eller genom tvång. Mark som pekas ut för ändrad användning innebär också en ökad möjlighet för markägaren att utveckla sin mark.

Några centralt belägna industriområden föreslås omvandlas till bostäder och service, eftersom de ligger i attraktiva lägen som kan bidra till 15-minutersstaden. Vissa verksamheter bedöms passa bättre utanför bostadsområden. Kommunen planerar för nya verksamhetsområden i strategiska lägen nära infrastruktur och kommunikationer, och skulle kunna var ett alternativ för företag som vill utvecklas eller flytta. Som nämnts ovan är detta endast förslag och kommunens ambition är att hitta lösningar i samförstånd.

Kommunen köper mark när den behövs för planerad utveckling enligt översiktsplanen eller i samband med detaljplanering. Observera att kommunen i nuläget inte köper in all mark som pekas ut i planen, eftersom mycket av utvecklingen ligger långt fram i tiden. Dessutom avser inte kommunen att köpa in all mark utan det kan lika väl vara privata fastighetsaktörer som köper och utvecklar mark. Vill du ha mer vägledning eller komma i kontakt med kommunens mark- och exploateringsavdelning hittar du kontaktuppgifter via denna länk Exploatering - Skellefteå kommun Länk till annan webbplats.. Det finns en Exploateringslots som kan ge råd och vägledning.