Översikt: ritningar och andra handlingar
Här får du en översikt över ritningar och andra handlingar som kan behövas i ett byggärende. Du behöver inte skicka in alla handlingar. Vilka som behövs beror på vad du ska göra och i vilket skede ditt ärende befinner sig.
Börja med ditt projekt
Börja med att ta reda på vilka handlingar som behövs för just ditt projekt.
Se ritningar och handlingar för ditt projekt
Du kan ofta göra bygglovsritningarna själv, antingen digitalt eller för hand. Så gör du dina egna bygglovsritningar
Ritningar som kan behövas i ansökan
Ritningarna hjälper kommunen att bedöma åtgärdens placering, storlek, användning och utseende.
En situationsplan visar fastigheten ovanifrån och var den planerade åtgärden ska placeras.
När du gör situationsplanen behöver du använda rätt kartunderlag. Så gör du en situationsplan och väljer kartunderlag
Situationsplan ska visa
- Fastighetsgränser och fastighetsbeteckning
- Befintliga och nya byggnader
- Byggnadens placering och mått
- Avstånd till tomtgränser
- Infart, parkeringsplats och andra relevanta ytor
- Norrpil
- Skala (vanligtvis 1:400 eller 1:500)
Kontrollera innan du skickar in
- Har du använt rätt och aktuellt kartunderlag?
- Är avstånden till fastighetsgränser måttsatta?
- Framgår det vad som finns i dag och vad som är nytt?
- Finns norrpil, skala och skalstock?
En planritning visar byggnaden uppifrån, våning för våning. Den beskriver hur rummen är indelade, hur man rör sig i byggnaden och hur den ska användas.
Planritningen ska visa
- Byggnadens alla våningsplan som berörs av åtgärden
- Rummens användning, till exempel kök, sovrum, förråd eller wc
- Väggar, dörrar, fönster och trappor
- Fasta installationer, till exempel köksinredning, wc och dusch
- Mått som visar rummens storlek och byggnadens utbredning
- Tydlig markering av vad som är befintligt och vad som är nytt eller ändrat.
- Skala (t.ex. 1:100) och skalstock
Kontrollera innan du skicka in
- Har alla rum en angiven användning?
- Finns tillräckliga mått för att förstå byggnaden och rummen?
- Framgår det tydligt vad som ska byggas eller ändras?
- Är text, linjer och symboler lätta att läsa?
En fasadritning visar byggnaden rakt framifrån, från sidan och bakifrån. Den beskriver hur byggnaden ser ut utvändigt och hur den förhåller sig till marken. Fasadritning används också för att bedöma att byggnaden följer detaljplanen och passar in i området.
Fasadritning ska visa
- Byggnadens alla fasader som berörs av åtgärden
- Byggnadshöjd och nockhöjd
- Marklinje, både befintlig och förändrad mark
- Dörrar, fönster, balkonger, skorstenar och takutsprång
- Material och färger (kan anges med text)
- Tydlig markering av vad som är befintligt, nytt eller ändrat
- Skala (vanligtvis 1:100) och skalstock
Kontrollera innan du skickar in
- Visas alla fasader som påverkas?
- Finns relevanta höjder angivna?
- Visas både befintlig och planerad marknivå om marken ändras?
- Framgår material och färger?
- Är den planerade ändringen tydligt markerad?
En sektionsritning är ett genomskuret snitt av byggnaden. Den visar höjder, våningsplan och hur byggnaden är uppbyggd i förhållande till marken.
Sektionsritning ska visa
- Ett genomskärande snitt genom byggnaden
- Våningshöjder och rumshöjder
- Takets lutning och konstruktion i huvuddrag
- Grundläggning och marknivåer
- Bjälklag och trappor där de berörs
- Tydlig markering av vad som är befintligt och vad som ändras
- Skala (vanligtvis 1:100) och skalstock
Kontrollera innan du skicka in
- Framgår det av planritningen var snittet är taget?
- Är relevanta höjder och nivåer måttsatta?
- Visas marknivåerna?
- Går det att förstå hur tillbyggnaden eller ändringen ansluter till den befintliga byggnaden?
En markplaneringsritning visar hur marken ska utformas. Den kan exempelvis visa befintliga och planerade marknivåer, lutningar, stödmurar, infarter och hur regnvatten ska tas om hand.
En marksektion visar marken i genomskärning. Den används för att redovisa höjdskillnader och lutningar mellan byggnaden, marken och fastighetsgränserna.
En detaljritning visar en förstorad del av en byggnad eller konstruktion. Den kan exempelvis visa en anslutning, infästning, takkonstruktion eller annan detalj som behöver redovisas tydligare.
Kartunderlag till situationsplanen
Vilket kartunderlag du behöver beror på projektet och platsens förutsättningar. Kommunen meddelar vilket underlag som ska användas. Läs mer om situationsplan och kartunderlag
En nybyggnadskarta är en detaljerad karta med information om exempelvis fastighetsgränser, höjder, anslutningspunkter och planbestämmelser.
Den kan behövas när du ska bygga ett nytt bostadshus eller göra en större tillbyggnad. Kommunen bedömer om ditt projekt kräver en nybyggnadskarta. Beställ en nybyggnadskarta Länk till annan webbplats.
Om du ska göra en mindre åtgärd räcker det oftast att använda en tomtkarta som underlag. Exempel:
- Förråd eller redskapsbod
- Friggebod eller attefallshus
- Altan, carport eller mindre tillbyggnad
Tomtkartan visar fastighetsgränser, befintliga byggnader och vägar. Den har tillräcklig noggrannhet för enklare bygglov och anmälningar. Läs mer om tomtkarta
Om du behöver andra typer av kartunderlag kan de finnas att beställa från oss. Beställ kartunderlag här
Tekniska handlingar inför startbesked
Efter ett beslut om bygglov kan kommunen behöva fler handlingar för att bedöma om projektet uppfyller de tekniska kraven. Vilka handlingar som behövs beror på projektet.
Kommunen meddelar vilka handlingar du ska lämna inför det tekniska samrådet eller beslutet om startbesked. Läs mer om tekniskt samråd
Kontrollplanen är ett dokument som visar vilka kontroller som ska utföras under byggtiden för att det du förändrar, tar bort eller bygger till ska vara säkert och följa gällande lagar och regler. Läs mer om hur du gör en kontrollplan
Konstruktionsritningar visar byggnadens bärande delar, som grund, väggar och tak. De används av byggentreprenörer för att bygga enligt gällande säkerhets- och kvalitetskrav.
En energiberäkning visar byggnadens beräknade energianvändning för exempelvis uppvärmning, ventilation och varmvatten.
Den används för att bedöma om byggnaden kan uppfylla kraven på energihushållning.
Ventilationsritningar visar hur ventilationssystemet ska utformas, exempelvis placeringen av kanaler, ventilationsdon, fläktar och aggregat.
En brandskyddsbeskrivning visar hur byggnadens brandskydd ska utformas. Den kan exempelvis beskriva:
- Brandcellsindelning
- Utrymningsvägar
- Brandtekniska krav på byggnadsdelar
- Brandlarm och andra tekniska system
- Räddningstjänstens möjlighet att komma fram
Omfattningen ska anpassas efter byggnaden och projektet.
Handligar vid rivning
När en byggnad eller en del av en byggnad ska rivas kan kommunen behöva underlag som visar vilka material som finns och hur de ska tas om hand.
En materialinventering visar vilka material, farliga ämnen och återanvändbara byggprodukter som finns i det som ska rivas.
Inventeringen används som underlag för att planera återanvändning och hantering av avfall. Öppna mall för materialinventering Länk till annan webbplats.
En avfallshanteringsplan visar:
- Vilka byggprodukter som kan återanvändas
- Vilket avfall som uppstår
- Hur material och avfall ska sorteras och tas om hand
- Hur farligt avfall ska hanteras
Planens omfattning ska anpassas efter projektet.
Andra handlingar som kan behövas
En geoteknisk undersökning kartlägger markens bärighet och stabilitet. Resultatet används för att dimensionera grundläggning och säkerställa att byggnaden står stadigt och hållbart.
En bullerutredning visar vilka ljudnivåer som kan påverka byggnaden eller omgivningen.
Ljudprojektering beskriver hur byggnaden ska utformas för att uppfylla kraven på ljudmiljö. Det kan exempelvis handla om fasader, fönster, väggar, bjälklag och tekniska installationer.
Färdigställandeskydd är en handling som garanterar att byggprojektet kan slutföras även om entreprenören inte fullföljer arbetet. Det kan vara en försäkring eller bankgaranti som skyddar byggherren.